IMNOVIA – Location Exclusive | Local Commercial – Paris 13e | 25,30 m² | Idéalement situé Olympiades / Nationale
IMNOVIA vous propose en exclusivité la location d'un local commercial d'une surface totale d'environ 25,30 m², situé en plein cœur du 13e arrondissement de Paris, l'un des arrondissements les plus dynamiques et en pleine mutation de la capitale.
📍 Un emplacement stratégique au cœur du 13e
Implanté dans un secteur à fort passage, ce local bénéficie d'une localisation idéale, à mi-chemin entre la station Olympiades (ligne 14) — l'une des lignes les plus fréquentées et les plus rapides du réseau parisien — et la station Nationale (ligne 6), offrant ainsi une excellente desserte en transports en commun pour vous, vos collaborateurs et votre clientèle. Le quartier, à la fois résidentiel et tertiaire, génère un flux constant de piétons tout au long de la journée, ce qui constitue un atout commercial non négligeable.
🏢 Description du local
Situé en rez-de-chaussée, ce local présente une configuration simple, lumineuse et fonctionnelle, parfaitement adaptée à l'accueil de clientèle. Il se compose d'un espace principal de 24,30 m² (dimensions : 4,36 m x 5,84 m) avec une hauteur sous plafond de 2,69 m, garantissant un volume agréable et bien proportionné. Un espace complémentaire de 1,40 m² (hauteur 2,30 m) complète l'ensemble, pouvant servir de rangement, de cellier ou d'espace technique selon votre activité. La surface totale avec murs est de 28,80 m², offrant ainsi un bon ratio surface utile / surface totale.
L'agencement épuré du lieu vous permettra de l'adapter aisément à vos besoins : mobilier de bureau, banque d'accueil, salle d'attente, espace de consultation ou de vente… les possibilités sont nombreuses.
✅ Destinations autorisées
Ce local est idéalement adapté aux activités suivantes :
- Professions libérales : cabinet médical, paramédical, juridique, comptable, conseil, coaching, architecture, etc.
- Activités commerciales sans nuisances : commerce de détail calme, bureau de représentation, agence, showroom discret…
- Services à la personne et activités tertiaires en général
⚠️ La restauration n'est pas autorisée dans ce local.
🌟 Les atouts du bien
- Accès direct sur rue : vitrine visible depuis la voie publique, idéale pour capter une clientèle de passage
- Bonne visibilité : façade donnant directement sur la rue, parfaite pour une signalétique professionnelle
- Environnement mixte résidentiel et tertiaire : clientèle locale dense et diversifiée
- Desserte transports : métro lignes 6 et 14, bus, vélos en libre-service à proximité
- Disponibilité immédiate : possibilité d'une prise de possession rapide
📅 Disponible immédiatement
Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur recherché du 13e arrondissement. Pour toute demande de visite ou d'information complémentaire, contactez dès maintenant l'équipe IMNOVIA, votre partenaire de confiance en immobilier d'entreprise à Paris.
