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LOCAL COMMERCIAL - LA DALLE DES OLYMPIADES

31
m² -
LOCAL COMMERCIAL 31 m² - WC
-
Olympiades
LOYER : 1.610,00€ HT HC / mois
LOUÉ par IMNOVIA
VENDU par IMNOVIA
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À propos de ce bien

La Dalle des Olympiades est un quartier audacieux et innovant, symbole d’une vision moderne de la ville. Avec ses 8 tours et sa galerie commerciale animée, elle offre une vie de quartier dynamique, notamment grâce à son pôle asiatique, l’un des plus importants d’Europe, qui en fait un lieu de diversité culturelle et économique.

Bien desservie par les transports en commun (métro ligne 14, tramway), elle concentre logements, commerces, écoles et équipements à proximité immédiate, créant une véritable mixité fonctionnelle. Son histoire et son architecture en font un patrimoine urbain unique, tandis que les projets de renouvellement offrent l’opportunité de repenser son avenir pour en faire un espace plus ouvert, connecté et durable.

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Vous aurez l'opportunité d'exercer votre activité dans un local au coeur des écoles et des entreprises du 13e arrondissement.

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31
m² loi Carrez
LOYER : 1.610,00€ HT HC / mois
Honoraires : 30% du loyer annuel HT HC
Non accessible
aux personnes à mobilité réduite.
PeT-FRIENDLY
accessible aux animaux de compagnie
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Caractéristiques

Chauffage collectif gaz

Description du bien

IMNOVIA vous propose un local commercial de 31m² sur la mythique dalle des Olympiades. Le local dispose d'une belle devanture entièrement vitrée au centre du passage piéton.

Caractéristiques :

  • Toutes activités autorisées y compris restauration sous réserves
  • Environ 15 m de linéaire vitrine
  • Climatisation
  • Local de plain-pied
  • Copropriété ASL Olympiades
  • Possibilité de location de place de parking dans la résidence
  • À 100m du métro 14 OLYMPIADES

Disponibilité : 1er octobre 2025

Conditions Financières :

  • Loyer mensuel : 1.610€ HT HC
  • Charges mensuelles : 30€ HT
  • Taxe foncière prévisionnelle : 711€ HT
  • TVA : Applicable suivant régime
  • Bail : Bail commercial 3-6-9
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
  • Honoraires : 30% du loyer annuel HT HC
  • Indice : ILC avec révision annuelle (loyer et dépôt de garantie)

Visite Virtuelle : en attente

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Le bien
Référence
C75013-4
Type de bail
Bail commercial 3-6-9
Surface
31
m2 loi Carrez
Copropriété
Oui
Non
Étage
Nombre de pièces
1
Dépot de garantie
3 mois de loyer HT HC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

kWh / m² / an

Diagnostic DPE vierge

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Kg CO₂ / m² / an

Diagnostic GES vierge

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Code de l'environnement Article R125-25).

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