À LOUER – BUREAU EN RDC – RUE SAINT-AMBROISE, PARIS 11e
Adresse : Rue Saint-Ambroise, Paris 11e
Surface : 130m² en RDC et 84 m² en sous-sol
Disponibilité : 1er octobre 2025
Description des locaux :
Bureau situé en rez-de-chaussée d’un immeuble d’habitation, dans une rue calme et bien desservie.
Le local se compose de plusieurs espaces de travail déjà cloisonnés :
- Espace accueil donnant directement sur rue
- Bureaux fermés
- Salle de réunion
- Sanitaires privatifs
- Nombreux rangements
- Climatisation réversible
- Sols en stratifié imitation bois
- Accès sécurisé
Éclairage LED en faux plafond, espace fonctionnel et polyvalent. Environnement calme, idéal pour une activité tertiaire.
Conditions financières :
- Loyer annuel HT/HC : 47 100 €
- Provision annuelle pour charges avec régularisation annuelle : 6 720 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Indexation annuelle : ILC ou indice professionnel selon activité
- Honoraires de commercialisation : 30 % du loyer annuel HT de la 1re année, à la charge du preneur
Transports à proximité :
- Métro Saint-Ambroise (Ligne 9) – 2 min
- Métro Richard Lenoir (Ligne 5) – 4 min
- Nombreux commerces et services dans le quartier
Activités compatibles :
Professions libérales, agences, services administratifs, formation, coworking, startup, etc.
📞 Visite sur rendez-vous.
